55 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 170,6 m² · constr. 1999 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 611 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053096969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
67015053096969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 277 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 392 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 735 831 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 379 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 811 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 827 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 494 173 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 806 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 827 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 497 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 029 832 $ Poids 48 % |
| 8 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 535 $ Poids 46 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 775 398 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 293 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +64 137 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 808 701 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 780 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 598 757 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.