280-300 Place DANCOSE · La Prairie
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 200,7 m² · constr. 1989 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 619 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053097344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
67015053097344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 120 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 798 659 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 355 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +66 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 025 $ Poids 48 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 829 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 529 851 $ Poids 48 % |
| 4 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 931 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 892 871 $ Poids 47 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 798 976 $ Poids 43 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 557 $ Poids 42 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 501 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 235 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 846 218 $ Poids 37 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 818 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +67 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 752 956 $ Poids 35 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 650 290 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 457 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 840 506 $ Poids 34 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 840 079 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.