272 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 181,4 m² · constr. 1910 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053100012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
67015053100012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 619 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 657 805 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 308 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 694 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 191 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +87 929 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 150 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 322 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 665 360 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 620 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 690 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 417 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 664 056 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 463 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 320 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 270 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 708 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 617 247 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 752 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 486 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.