250-256 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 267,8 m² · constr. 1910 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 525 800 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053100135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
67015053100135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 146 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 726 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 726 $ Poids 58 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −65 656 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 135 466 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 059 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 935 559 $ Poids 34 % |
| 4 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +75 351 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 985 236 $ Poids 19 % |
| 5 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 56 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 762 812 $ Poids 19 % |
| 6 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 051 844 $ Poids 14 % |
| 7 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 884 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 659 528 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +85 231 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 260 673 $ Poids 7 % |
| 9 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +68 560 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 999 370 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 770 348 $ Poids 6 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +76 794 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 272 507 $ Poids 5 % |
| 12 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 597 029 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.