114 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
813 000 $
Autre · 3 451 $/m² · 235,6 m² · constr. 1893 · terrain 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
17 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 828 600 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053100594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
67015053100594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 98 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 267 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 696 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 200-202, rue Fournier, La Prairie 2026-03-20 · 333 m · Vendu 840 000 $ (4 025 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 874 286 $ Poids 73 % |
| 4 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 361 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 768 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 100-120, rue Bellefleur, La Prairie 2025-12-05 · 752 m · Vendu 701 000 $ (3 057 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 207 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 702 737 $ Poids 67 % |
| 6 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 491 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 858 831 $ Poids 63 % |
| 7 | 285-305, rue Bellefleur, La Prairie 2025-08-25 · 712 m · Vendu 908 000 $ (3 962 $/m²) 229,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 979 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 904 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 934 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 078 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 220-230-240, rue Bellefleur, La Prairie 2025-07-14 · 681 m · Vendu 1 005 000 $ (4 383 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 971 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 867 557 $ Poids 57 % |
| 11 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 842 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 867 680 $ Poids 56 % |
| 12 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 527 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 219 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.