237 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 201,4 m² · constr. 1850 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 559 200 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053100649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
67015053100649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 231 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 108 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 726 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 528 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 697 940 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 376 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 337 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 602 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 645 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 795 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 775 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 529 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 729 419 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 512 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 633 $ Poids 42 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 651 488 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 063 $ Poids 38 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 471 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.