238 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 221,8 m² · constr. 1729 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 486 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053101321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1729
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
67015053101321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 146 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 236 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 838 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 396 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 354 856 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 616 $ Poids 48 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 664 $ Poids 34 % |
| 7 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 1 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +63 378 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 770 773 $ Poids 28 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 686 414 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, rue du Beau-Fort, La Prairie 2024-07-18 · 392 m · Vendu 697 000 $ (3 508 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 782 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 890 273 $ Poids 25 % |
| 12 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 856 384 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.