234 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 382,5 m² · constr. 1850 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 566 900 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053101362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
67015053101362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 646 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +165 348 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 366 469 $ Poids 23 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −148 067 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 072 901 $ Poids 8 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +145 659 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 247 706 $ Poids 7 % |
| 4 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 148 635 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 509 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 143 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue de la Bélize, La Prairie 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 743 $/m²) 231,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 483 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Papineau, La Prairie 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 954 000 $ (4 114 $/m²) 231,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 216 $ · Ajust. superficie +238 500 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 274 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.