240-244 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
473 600 $
Autre · 2 994 $/m² · 158,2 m² · constr. 1850 · terrain 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 401 400 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053101830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
67015053101830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 140 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 064 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 294 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 381 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 169 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 856 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 639 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 173 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 602 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 507 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 611 248 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 339 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 616 708 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 140 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 949 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 241 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 466 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 392 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 922 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.