236-238 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 214 m² · constr. 1850 · terrain 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 367 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053101900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
67015053101900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 99 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 748 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 201 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 948 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 821 941 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 344 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 348 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 496 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 723 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 572 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 125 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 499 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +77 256 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 754 251 $ Poids 39 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 531 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 972 $ Poids 33 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +74 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 746 168 $ Poids 33 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 673 060 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.