146-148 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 183,7 m² · constr. 1860 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 459 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
67015053110020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 569 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 662 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 290 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 571 257 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 214 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 937 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 654 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 91 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +96 426 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 159 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 582 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 694 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 64 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 733 981 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 394 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 322 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 564 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 573 $ Poids 53 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 320 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 668 750 $ Poids 51 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 621 185 $ Poids 49 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 425 401 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.