241 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 166,3 m² · constr. 1865 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 547 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
67015053110108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 266 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 111 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 094 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 499 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 627 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 579 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 311 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 149 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 660 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 506 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 660 243 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 936 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 542 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 892 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 541 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 610 804 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.