147 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 164,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 625 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
67015053110285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 228 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 444 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 76 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −5 822 $ | 1 198 484 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 515 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 623 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 291 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 642 341 $ Poids 68 % |
| 7 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 143 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 677 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 943 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 780 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 527 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 656 498 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 867 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 209 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 449 429 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 371 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 809 518 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.