247 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
920 800 $
Autre · 2 029 $/m² · 453,8 m² · constr. 1863 · terrain 3 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 600 $
Rôle antérieur 1 787 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 800 $
Valeur bâtiment
855 800 $
Rôle antérieur
1 787 700 $
ID provincial
67015053110359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 69 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 155 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 850 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 700 299 $ Poids 57 % |
| 3 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 45 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +95 839 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 083 538 $ Poids 55 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 798 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +156 914 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 704 292 $ Poids 42 % |
| 5 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 445 625 $ Poids 42 % |
| 6 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +135 043 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 658 610 $ Poids 30 % |
| 7 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 798 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +129 341 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 541 982 $ Poids 22 % |
| 8 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 245 686 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.