239 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 158,6 m² · constr. 1910 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 429 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
67015053110780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 163 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 381 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 15 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 066 428 $ Poids 97 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 657 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 134 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 666 399 $ Poids 71 % |
| 5 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 244 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 617 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 808 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 942 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 524 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 612 051 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 933 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 756 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 203 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 320 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 720 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 492 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 712 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 412 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.