218-222 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 193,4 m² · constr. 1944 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 658 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
67015053110847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 202 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 462 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 681 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 49 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 780 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 551 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 284 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −5 106 $ | 359 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 219 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 450 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 480 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 713 652 $ Poids 58 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 64 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +132 262 $ · Ajust. âge −93 160 $ | 1 218 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 940 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 064 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 778 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 691 $ Poids 49 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 768 517 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.