231-235 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 201,2 m² · constr. 1929 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 754 100 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
67015053110941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 262 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 35 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 793 892 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 513 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 697 539 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 326 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −30 636 $ | 340 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 919 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 794 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 606 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 536 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 729 025 $ Poids 50 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 057 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 913 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 683 $ Poids 43 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 519 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 651 146 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.