216 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 223,2 m² · constr. 1946 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 672 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053110958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
67015053110958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
432 913 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 64 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 190 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 935 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 841 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 213 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 269 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 388 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 560 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 893 163 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 933 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +66 035 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 859 191 $ Poids 30 % |
| 10 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 163 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 707 615 $ Poids 30 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 663 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 835 963 $ Poids 28 % |
| 12 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 163 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 779 273 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.