120 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
927 600 $
Autre · 1 957 $/m² · 474,1 m² · constr. 1830 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 400 $
Rôle antérieur 1 039 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053111347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
1 039 100 $
ID provincial
67015053111347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 148 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 110 882 $ Poids 73 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 925 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +102 294 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 740 004 $ Poids 48 % |
| 3 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 121 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +122 381 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 110 080 $ Poids 44 % |
| 4 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 456 370 $ Poids 33 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +175 417 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 698 984 $ Poids 22 % |
| 6 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +73 912 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 294 880 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.