210 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
424 700 $
Autre · 2 866 $/m² · 148,2 m² · constr. 1910 · terrain 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053111446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
67015053111446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 17 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 155 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 028 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 312 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 368 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 553 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 316 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 813 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 438 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 476 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 695 374 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 453 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 881 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 119 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 647 184 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 864 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 729 050 $ Poids 69 % |
| 12 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 230 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −60 106 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 828 760 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.