130-134 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
768 000 $
Autre · 2 297 $/m² · 334,4 m² · constr. 1960 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 613 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053111785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
67015053111785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 330 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −23 772 $ | 516 446 $ Poids 75 % |
| 2 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 417 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 957 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 663 $ Poids 65 % |
| 4 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 89 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −60 275 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 126 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 330 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 000 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 812 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie −90 257 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 457 121 $ Poids 50 % |
| 7 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 445 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 991 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 258 558 $ Poids 41 % |
| 9 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 821 658 $ Poids 37 % |
| 10 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +68 475 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 269 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 601 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +91 716 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 911 404 $ Poids 37 % |
| 12 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 776 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +111 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 297 118 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.