144-150 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 393,9 m² · constr. 1828 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 595 700 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053111982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
67015053111982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +188 307 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 389 429 $ Poids 18 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −120 441 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 100 527 $ Poids 8 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 106 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 408 106 $ Poids 7 % |
| 4 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +165 125 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 267 173 $ Poids 6 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 045 186 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 270 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 509 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.