115 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
668 900 $
Autre · 2 225 $/m² · 300,6 m² · constr. 1807 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 527 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053112311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1807
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
67015053112311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 403 m · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −47 544 $ | 466 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 403 m · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 903 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 679 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 493 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 916 $ Poids 47 % |
| 5 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 686 778 $ Poids 47 % |
| 6 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 853 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 092 747 $ Poids 47 % |
| 7 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 201 524 $ Poids 42 % |
| 8 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 919 $ Poids 42 % |
| 9 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +76 743 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 983 418 $ Poids 40 % |
| 10 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 260 $ Poids 39 % |
| 11 | 361, Chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-02 · 515 m · Vendu 918 000 $ (3 762 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 433 $ · Ajust. superficie +106 473 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 981 106 $ Poids 36 % |
| 12 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 024 688 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.