184 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
592 200 $
Autre · 2 843 $/m² · 208,3 m² · constr. 1951 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053112440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
67015053112440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 88 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 173 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 200-202, rue Fournier, La Prairie 2026-03-20 · 270 m · Vendu 840 000 $ (4 025 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 907 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 407 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 520 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 651 615 $ Poids 82 % |
| 6 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 469 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 388 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 711 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 258 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 384 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 100-120, rue Bellefleur, La Prairie 2025-12-05 · 660 m · Vendu 701 000 $ (3 057 $/m²) 229,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 207 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 661 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 007 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 809 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 574 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.