150-152 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 310 m² · constr. 1910 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 570 700 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053112474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
67015053112474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 220 456 $ Poids 40 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 211 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 854 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 979 854 $ Poids 25 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 681 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 681 $ Poids 22 % |
| 4 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 59 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 874 125 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 180 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 024 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 123 905 $ Poids 13 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +162 470 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 072 355 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +187 536 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 944 223 $ Poids 10 % |
| 9 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 250 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +85 099 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 421 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 178 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +109 156 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 815 039 $ Poids 8 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +211 174 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 020 088 $ Poids 7 % |
| 12 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +195 103 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 1 033 240 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.