130 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 133,6 m² · constr. 1902 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053112577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
67015053112577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 293 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 427 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 472 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 341 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 586 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 659 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 466 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 213 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 567 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 143 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 915 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 677 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 263 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −88 668 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 974 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 626 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 615 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.