122 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 175 m² · constr. 1905 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053112638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
67015053112638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 328 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 644 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 391 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 421 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 271 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +64 284 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 127 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 317 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 677 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 456 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 786 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 300 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 36 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 637 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 347 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 995 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 189 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 696 699 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 363 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 578 864 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.