129-131 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 197,8 m² · constr. 1902 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 496 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053112935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
67015053112935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 20 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 665 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 226 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 318 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 690 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 390 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 936 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 203 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 334 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 316 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 722 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 787 728 $ Poids 53 % |
| 9 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 391 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 433 452 $ Poids 52 % |
| 10 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 299 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 778 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 788 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.