100 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
876 000 $
Autre · 1 821 $/m² · 481 m² · constr. 1901 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 517 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053113780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
67015053113780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 273 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 334 342 $ Poids 69 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +115 789 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 753 500 $ Poids 42 % |
| 3 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 236 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +131 403 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 183 777 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 431 m · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −152 402 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 510 122 $ Poids 36 % |
| 5 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 925 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +213 221 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 760 599 $ Poids 29 % |
| 6 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 460 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 702 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −175 590 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 587 015 $ Poids 25 % |
| 8 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 553 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +138 341 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 840 882 $ Poids 19 % |
| 9 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 290 $ Poids 18 % |
| 10 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +189 140 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 712 707 $ Poids 18 % |
| 11 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 925 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +175 754 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 588 395 $ Poids 15 % |
| 12 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 579 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +143 367 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 989 520 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.