Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
438 400 $
Autre · 9 852 $/m² · 44,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053114976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
67015053114976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (6 821 $/m²) 46,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 828 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 339 553 $ Poids 34 % |
| 2 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 883 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 553 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (6 823 $/m²) 46,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 659 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (6 798 $/m²) 48,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 068 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 912 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, Avenue du Golf, La Prairie 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (8 148 $/m²) 40,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 873 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (7 353 $/m²) 44,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 091 $ Poids 21 % |
| 7 | 120, Avenue du Golf, La Prairie 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (5 859 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 224 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.