210 Rue SAINT-JACQUES · La Prairie
Valeur estimée
368 800 $
Autre · 4 728 $/m² · 78 m² · constr. 1953 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67015053120148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 9 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Beauséjour, La Prairie 2026-07-15 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Beauséjour, La Prairie 2026-07-22 · 426 m · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 205 $ Poids 87 % |
| 3 | 370A, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-02-12 · 523 m · Vendu 97 728 $ (1 298 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 018 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −5 864 $ | 101 635 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 336 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 540 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue Longtin, La Prairie 2026-06-30 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-06-03 · 789 m · Vendu 439 000 $ (5 141 $/m²) 85,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 501 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, avenue Balmoral, La Prairie 2025-10-02 · 952 m · Vendu 312 000 $ (3 796 $/m²) 82,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 301 740 $ Poids 52 % |
| 9 | 122, Avenue de Balmoral, La Prairie 2025-10-28 · 816 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 979 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, place Alexandre, La Prairie 2025-05-30 · 764 m · Vendu 369 000 $ (4 237 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 228 233 $ Poids 41 % |
| 12 | 530, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-01-27 · 552 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 288 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.