164-170 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
729 100 $
Autre · 3 967 $/m² · 183,8 m² · constr. 1992 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 640 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
67015053120339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375-377, Rue Sainte-Philippe, La Prairie 2026-08-03 · 339 m · Vendu 380 000 $ (1 994 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 420 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 762 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 174-176, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-06-08 · 386 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 283-285, Rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-04-21 · 204 m · Vendu 945 000 $ (5 565 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 927 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 513 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 750 097 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 184 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 421 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 224 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 200-202, rue Fournier, La Prairie 2026-03-20 · 157 m · Vendu 840 000 $ (4 025 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −50 110 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 938 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 93 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +96 795 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 392 429 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 444 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 791 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 867 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 235 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 390 678 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.