224 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 168,7 m² · constr. 1952 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 605 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
67015053120421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 141 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 435 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 49 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 1 173 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 491 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 632 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 622 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 288 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 181 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 521 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 664 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 105 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 685 059 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 884 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 748 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 692 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 504 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 392 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 686 478 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.