172 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 187,6 m² · constr. 1885 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 507 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
67015053120508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 427 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 670 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 204 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 523 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 206 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 058 $ Poids 69 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 88 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +110 834 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 173 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 454 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 702 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 102 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 353 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 770 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 236 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 325 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 437 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 969 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 755 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 172 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 676 710 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.