216 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 257 m² · constr. 1927 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 603 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
67015053120563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 101 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 266 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 266 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 249 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 965 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 465 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 857 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 251 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 751 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 957 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +89 223 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 845 910 $ Poids 36 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 092 494 $ Poids 35 % |
| 6 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 841 109 $ Poids 35 % |
| 7 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −87 407 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 113 715 $ Poids 30 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 962 941 $ Poids 29 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +101 554 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 910 468 $ Poids 27 % |
| 10 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 238 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 749 446 $ Poids 22 % |
| 11 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +88 829 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 926 966 $ Poids 21 % |
| 12 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 667 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 646 671 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.