208 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
993 400 $
Autre · 1 707 $/m² · 581,8 m² · constr. 1940 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 558 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
67015053120882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 374 m · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 653 693 $ Poids 80 % |
| 2 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 446 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 744 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 148 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +175 815 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 457 927 $ Poids 30 % |
| 4 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 722 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +312 945 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 950 655 $ Poids 20 % |
| 5 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 122 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 12 % |
| 6 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +97 821 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 513 379 $ Poids 11 % |
| 7 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 643 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 938 628 $ Poids 10 % |
| 8 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 907 317 $ Poids 7 % |
| 9 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 643 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 735 141 $ Poids 5 % |
| 10 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +334 908 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 555 875 $ Poids 4 % |
| 11 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 282 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 039 903 $ Poids 4 % |
| 12 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 936 853 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.