191 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 117,2 m² · constr. 1930 · terrain 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,8 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053120889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
67015053120889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 304 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 415 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 179 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 864 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 408 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 644 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 168 $ Poids 67 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 347 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 330 760 $ Poids 66 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 366 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 316 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 172 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 429 $ Poids 63 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 208 $ Poids 55 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.