159-165 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
880 100 $
Autre · 2 267 $/m² · 388,3 m² · constr. 1921 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 625 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053121442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
67015053121442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 95 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 162 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 751 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 568 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 142 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −61 425 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 220 687 $ Poids 61 % |
| 4 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 370 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 322 $ Poids 60 % |
| 5 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 897 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 835 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −65 523 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 572 187 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 410 953 $ Poids 51 % |
| 8 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 396 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 887 210 $ Poids 42 % |
| 9 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 528 340 $ Poids 40 % |
| 10 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 751 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 430 217 $ Poids 35 % |
| 11 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 957 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 522 $ Poids 25 % |
| 12 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −134 011 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 086 956 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.