173-175 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 238,9 m² · constr. 1914 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 566 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053121781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
67015053121781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 144 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 179 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 773 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 871 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 874 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 946 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 335 $ Poids 50 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 191 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 369 372 $ Poids 43 % |
| 6 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 032 $ Poids 38 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 807 996 $ Poids 36 % |
| 8 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 925 575 $ Poids 34 % |
| 9 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 890 673 $ Poids 28 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 235 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 050 765 $ Poids 27 % |
| 11 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 244 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 727 046 $ Poids 27 % |
| 12 | 100, rue du Beau-Fort, La Prairie 2024-07-18 · 322 m · Vendu 697 000 $ (3 508 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 712 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 812 519 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.