107 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 142,1 m² · constr. 1901 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053122128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67015053122128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 241 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 414 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 460 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 295 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 863 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 234 $ Poids 79 % |
| 7 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 276 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −57 264 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 005 470 $ Poids 78 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 599 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 680 518 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 416 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 360 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 512 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 739 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 712 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 873 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 243 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.