142-144 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 187,5 m² · constr. 1902 · terrain 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053122368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
67015053122368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 266 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 670 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 39 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 648 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 268 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 702 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 414 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 419 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 279 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +110 465 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 173 199 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 264 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 524 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 770 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 162 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 325 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 251 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 398 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 991 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 719 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 834 340 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.