146-148 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 149,6 m² · constr. 1901 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053122468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
67015053122468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 279 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 033 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 412 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 370 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 219 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 712 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 801 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 278 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 198 $ Poids 76 % |
| 7 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 472 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 485 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 872 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 844 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 106 $ Poids 72 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 399 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 741 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 543 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 642 $ Poids 72 % |
| 12 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 170 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 649 771 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.