135 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
622 900 $
Autre · 331 $/m² · 1 880,8 m² · constr. 1902 · terrain 8 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 880,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 471,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 958 800 $
Rôle antérieur 2 568 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053122854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 043 300 $
Valeur bâtiment
915 500 $
Rôle antérieur
2 568 700 $
ID provincial
67015053122854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
434 913 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Beau-Fort, La Prairie 2026-07-08 · 141 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue du Boulevard, La Prairie 2026-05-19 · 160 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, du Beau-Fort, La Prairie 2026-03-30 · 192 m · Vendu 434 825 $ Ajust. marché +33 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, rue Beauséjour, La Prairie 2026-06-02 · 320 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, rue du Boulevard, La Prairie 2025-12-10 · 101 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 61 % |
| 6 | 344, chemin de St-Jean, La Prairie 2026-02-03 · 413 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 420, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-06-17 · 581 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-22 · 600 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue St-Henri, La Prairie 2026-04-07 · 581 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-11-26 · 336 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-18 · 324 m · Vendu 313 500 $ Ajust. marché +29 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 307-25, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-07-28 · 670 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.