125 Rue BEAU-FORT app. 301 app. 301 · La Prairie
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053123116400030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
67015053123116400030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 372 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 785 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 386 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 550 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 718 205 $ Poids 81 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 35 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 372 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 416 $ Poids 62 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 621 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 509 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 802 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 332 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 063 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2024-10-24 · 372 m · Vendu 670 000 $ (6 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 868 209 $ Poids 40 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 692 286 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.