165 Rue BEAU-FORT app. 401 app. 401 · La Prairie
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 100,9 m² · constr. 2003 · terrain 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053123116400050401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
67015053123116400050401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 410 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 787 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 423 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 594 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 719 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 30 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 362 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 569 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 410 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 976 $ Poids 60 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 844 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 331 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 950 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 304 $ Poids 40 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 693 954 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2024-10-24 · 410 m · Vendu 670 000 $ (6 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 870 190 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.