133 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 114,6 m² · constr. 2005 · terrain 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053123116400100005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
67015053123116400100005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 349 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 534 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 760 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 62 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 388 312 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 362 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 468 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 448 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 194 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −52 567 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 715 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 519 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 349 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 634 103 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.