151 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 109,2 m² · constr. 2006 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053123116400120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
67015053123116400120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 309 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 816 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 485 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 744 729 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 324 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 98 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 381 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 309 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 989 $ Poids 50 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 277 $ Poids 48 % |
| 8 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 733 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 617 833 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 620 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 717 022 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.