140 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 180,9 m² · constr. 1989 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 471 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053124156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
67015053124156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 222 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 745 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 238 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 734 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 184 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 701 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 172 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 775 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 588 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 460 $ Poids 69 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 449 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +86 081 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 381 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 159 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 765 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 320 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 684 494 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 672 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 658 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 949 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 267 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 388 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 231 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 651 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 461 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 773 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.