120 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 180,2 m² · constr. 1988 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 463 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053124295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
67015053124295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 208 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 740 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 230 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 162 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 770 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 175 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 576 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 494 541 $ Poids 70 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 439 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +83 495 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 379 129 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 311 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 105 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 148 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 761 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 661 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 943 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 220 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 647 575 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 445 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 768 692 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 250 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 387 622 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.