110 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 181 m² · constr. 1987 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 496 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053124364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
67015053124364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 202 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 738 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 230 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 167 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 701 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 160 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 768 449 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 566 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 430 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +86 451 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 382 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 145 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 759 280 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 308 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 678 693 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 658 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 941 426 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 238 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 388 301 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 217 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 646 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 433 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 767 080 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.